作為最早推行"租購同權"政策的城市，廣州一個月 三份文件細化租房保障政策

　　讓租戶像買房一樣住得安心

　　至今，全國超48個城市為推進租賃市場發展，相繼打出了各自的政策牌。公積金申請租房比例調高；租房 發放銀行不斷增加；商業用房允許改造成租賃住房；新增住房中每五套就有一套為租賃住房......

　　而廣州作為最早推行"租購同權"政策的城市，在頻密的政策助力之下，市民安居正在迎來租賃時代。當下，除了一些為"成家"而不惜代價買房的年輕人，更多年輕人關注的是，租房的各類保障政策能否盡快完善，讓租來的房子住得更安心。

　　租房新規

　　租房者利益得到越來越多的保護

　　今年7月，陳小姐無奈之下離開了她租住了三年的房子，"住了三年，家具都添置完整了，如果不是 接受不了，我也不想搬的。"陳小姐在天河區一家酒店上班，考慮到通勤時間和 成本，便在棠東租下一套一居室的房子，750元每個月，一直住了三年。沒想到，今年7月，陳小姐住的那棟樓被二房東承包下，租金立刻飛漲到1200元每個月。

　　"二房東來了之后，租金一下子漲了那么多，而且服務管理也沒跟上。整棟樓有四分之三的租戶都搬了。"陳小姐說，"事發突然，當時找新房子也找得挺急的，但也沒什么辦法，付不起房租只能搬。"今年剛畢業的張小姐也告訴記者，租房子的時候最害怕遇到黑中介和二房東，雖然有相關法律法規保護，但租客還是算比較弱勢的群體。

　　如何保障房客利益，穩定租房市場就成了一個值得探討的問題。在德國，五成以上居民長年租房居住，究其原因，就是租客利益得到了充分保護--租金受到政府嚴格管制，房東不得隨意撕毀合同。在此方面，租房者的利益得到越來越多的保障。

　　今年5月，我國首部專門針對住房租賃和銷售的法規--《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》問世，對"房主欺客""黑中介""二房東"等行為均提出規范和約束，意在讓租客告別種種煩惱。

　　10月，廣州市住建委連同有關部門 三份有關住房租賃的文件，《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》《關于廣州市住房租賃標準有關問題的通知》《廣州市住房租賃合同》(示范文本)，在一定程度上保障了租客利益。廣州市房地產租賃協會秘書長徐再軍表示，"在《廣州市住房租賃合同》(示范文本)中就明確表示房東不能單方面上調房屋租金，此外，住房租賃標準也更加細化，在消防、燃氣、電路、自來水等方面都有規定。"